Vendita Multilocale in Via del Fiaschetto

Se cercate le atmosfere accoglienti delle case di campagna, la convivialità della tradizione toscana, la sensazione di calore e di storia, le troverete in questa splendida casa colonica dell?ottocento, sapientemente ristrutturata in più fasi tra il 1990 ed il 2000. Queste caratteristiche peculiari sono state sapientemente mantenute dai proprietari tramite i molteplici interventi di manutenzione e recupero intercorsi negli anni, lasciando inalterate le caratteristiche delle case coloniche toscane, quali pavimentazioni in cotto, travi in legno a vista con mezzane, porte interne di recupero, termosifoni in ghisa ed il vecchio forno con camino. L?edificio principale, classificato di interesse paesaggistico, si sviluppa su due livelli per circa 220 mq, e risulta circondato da un curato giardino piantumato di 2000 mq con impianto di irrigazione ed illuminazione, che ospita nel periodo estivo la piscina fuori terra, le comode aree prendisole e gli ombreggianti gazebi, per una sana vita all?aperto immersi nel verde della campagna. Attualmente la struttura viene utilizzata come avviato bed e breakfast, dall?ampia resede di ingresso, che permette il parcheggio di numerose auto, si accede nell?andito di ingresso della casa principale adibito a reception, immergendosi da subito nell?atmosfera calda e accogliente che ci accompagnerà per tutta la proprietà. Il piano terreno, ospita oltre all?andito di ingresso, una grande e splendida cucina in muratura con forno, camino e sala da pranzo, tre camere matrimoniali con bagno di pertinenza, un locale tecnico-lavanderia e la bella veranda a diretto contatto con il curato giardino. Al primo piano, collegato tramite la bella scala, troviamo due ulteriori camere matrimoniali entrambe con bagno di pertinenza ed una cameretta singola. Completa questa importante proprietà, la depandance esterna, separata dall?edificio principale da una resede lastricata. Questo secondo edificio, di circa 66 mq, sviluppato su un unico livello, risulta composto da soggiorno con angolo cottura, oltre a due camere matrimoniali entrambe con bagno annesso di pertinenza, risultando uno spazio ideale, sia per i gestori del BeB, sia come depandance per personale di servizio o ospiti. AVVISO ALLA CLIENTELA: Unica realtà immobiliare a Viareggio ed in Versilia, BROKER IMMOBILIARE si allinea ad altri paesi europei ed internazionali, fornendo servizi di alta qualità e applicando dichiaratamente una POLITICA PREMIANTE PER LA PARTE ACQUIRENTE. Il compenso richiesto per la mediazione (provvigione) come forfettario rimborso spese, dalla sola parte Acquirente è pari al 1% (UN PER CENTO) oltre ad IVA di Legge sul prezzo della compravendita. Codice di Riferimento Agenzia: CASALE LOCANDA DEL VIANDANTE